MICHAEL SHEHADEH
corretor de imóveis
PERITO IMOBILIÁRIO JUDICIAL
CRECISP 182.056 - CNAI 167732
Avaliação Imobiliária para Perícia Judicial em São Paulo: Laudo Pericial Imobiliário Confiável
O que é Avaliação Imobiliária para Perícia Judicial?
A avaliação imobiliária para perícia judicial é um procedimento técnico realizado por um perito imobiliário habilitado, com objetivo de emitir um laudo pericial que serve como prova documental em processos judiciais envolvendo imóveis. Esse laudo é fundamentado em análises detalhadas, seguindo normas técnicas da ABNT e critérios legais, garantindo imparcialidade e precisão na determinação do valor do bem.
Quando é necessária a avaliação imobiliária para perícia judicial?
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Ações de inventário e partilha de bens
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Processos de usucapião
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Ações de desapropriação
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Revisão de valores em execuções fiscais e tributárias
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Controvérsias em contratos de compra e venda
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Ações indenizatórias por danos em imóveis
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Revisão de aluguel em processos judiciais
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Análise comparativa de mercado
Quem pode atuar como Perito Imobiliário?
O perito imobiliário deve ser um profissional qualificado, preferencialmente corretor de imóveis registrado no CRECI e cadastrado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). A experiência técnica e o conhecimento das normas vigentes são essenciais para que o laudo tenha validade judicial e seja aceito como prova em tribunais.
Como é feita a avaliação imobiliária para perícia judicial?
1. Inspeção técnica detalhada do imóvel
Análise minuciosa das condições físicas, documentação e características do imóvel.
2. Pesquisa de mercado atualizada
Coleta e análise comparativa de dados de imóveis similares na região para garantir a precisão do valor estimado.
3. Aplicação de métodos oficiais
Uso de metodologias reconhecidas, como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, conforme a ABNT NBR 14.653.
4. Emissão do laudo pericial judicial
Elaboração do documento técnico com fundamentação completa, que poderá ser utilizado em processos judiciais e administrativos.
Por que escolher nosso serviço de perícia imobiliária em São Paulo?
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Profissional habilitado e com vasta experiência em perícias judiciais
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Laudos técnicos aceitos por juízes, advogados e órgãos oficiais
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Entrega rápida e suporte completo durante o processo judicial
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